Vecinos de edificios verticales violan Ley de Condominios con obras, pese a riesgo de colapso

A pesar de la prohibición estricta de no realizar obras que alteren la estructura original de los edificios verticales de conjuntos habitacionales, que puedan debilitar la construcción y poner en riesgo a sus residentes, esta práctica ilegal es común en Villahermosa.

Y es que, en franca violación a la Ley de Condominios del Estado de Tabasco, en conjuntos habitacionales como Nueva Imagen, Multi 80 y Los Ríos, en Tabasco 2000, así como el conjunto Gardenias, de Ciudad Industrial y Cosmos del Fraccionamiento Lagunas, son evidentes este tipo de alteraciones en los edificios.

En estos edificios que en muchos casos cuentan hasta con seis niveles, son recurrentes las obras como puertas traseras, ventanas y enormes balcones que, al eliminar paredes o trabes, debilitan la estructura original.

Al respecto, el presidente municipal de Centro, Daniel Cubero Cabrales, señaló que en la mayoría de los casos, son construcciones que carecen de los permisos del Ayuntamiento.

"No están permitidas, lo hacen fuera de la norma, cuando nosotros como Ayuntamiento detectamos que hay una construcción que se está llevando a cabo que no fue tramitada y que no tienen sus permisos se clausura, por supuesto que si no cumple con la normativa no se le daría el permiso de construcción y en consecuencia, no podría hacer estas adecuaciones que están haciendo de manera ilícita, no podría mencionar qué fue lo que sucedió en las administraciones anteriores, lo que sí está muy claro, es que nosotros estamos apegados totalmente a las normas y no permitimos que hayan ni una construcción que no tiene sus permisos", expresó.

Cubero Cabrales, dijo lamentar no sólo que se violente la ley con este tipo de obras que se ejecutan sin la autorización de autoridad alguna, sino por la inconciencia de los propietarios de los departamentos, pues las llevan a cabo poniendo en riesgo incluso la vida de todos los residentes del condominio.

"El riesgo es latente, las estructuras están diseñadas para tener cierto soporte y en el momento que quitas una trabe, haces que sea endeble la estructura, por supuesto que no se permiten e insisto en el Ayuntamiento hemos sido muy responsables en solamente dar los permisos de construcción en las obras que son viables".

"Lamentablemente hay gente que, en una gran falta de conciencia, pone en riesgo la vida de otras personas haciendo este tipo de acciones que debilitan las estructuras a como fueron planeadas y las sanciones son administrativas y están claras en nuestros reglamentos y lo principal, cuando hemos detectado obras que están fuera de norma, se clausuran, no hay margen, se clausuran", advirtió.

Y es que, de acuerdo al artículo 27, Fracción I, de la Ley Estatal de condominios, "Queda prohibido en general a los habitantes del condominio: Realizar obras, edificaciones o modificaciones en el interior de su unidad de propiedad exclusiva, como abrir claros, puertas o ventanas, entre otras, que afecten la estructura, muros de carga, u otros elementos esenciales del edificio o que pueda perjudicar su estabilidad, seguridad, salubridad o comodidad".

No obstante, a decir del edil, se requiere de la colaboración de los vecinos para denunciar este tipo de irregularidades, pues consideró que es imposible tener vigilados todos los fraccionamientos.

"El tema es que no podemos detectar, no tenemos tanto personal para poder estar por toda la ciudad detectando cuando hay este tipo de anomalías, le pedimos a los ciudadanos que si en algún momento se dan cuenta de que hay alguna construcción que se está haciendo fuera de la norma, que nos los notifiquen para que mandemos al personal y en consecuencia se clausure la obra que está haciéndose sin autorización e insisto no podemos estar teniendo presencia en toda la ciudad, necesitamos la colaboración de la ciudadanía, en ese sentido", afirmó.

Cabe señalar que el artículo 69, Fracción III de la Ley establece que "Por faltas que provoquen un daño patrimonial, o pongan en riesgo la seguridad del inmueble o las personas, se aplicará multa de 50 a 300 veces el valor diario de la Unidad de Medida y Actualización (de $5,187 a $31,122)".